3 Rue Marceau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 9 222 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marceau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 105 mètres
- - Issy Val de Seine à 712 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Marceau
Les 2 ventes au 3 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 9 222 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 49.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marceau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marceau est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
