4 bis Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 117 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 739 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 264 mètres
Ventes au 4 bis Rue Marcel Miquel
Les 4 ventes au 4 bis Rue Marcel Miquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Miquel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 4 bis Rue Marcel Miquel se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marcel Miquel se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marcel Miquel est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
