11 Rue Maurice Hartmann, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Hartmann, affiche un prix moyen de 7 984 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Hartmann, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 36 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 445 mètres
Ventes au 11 Rue Maurice Hartmann
Les 2 ventes au 11 Rue Maurice Hartmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Hartmann, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Hartmann dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 7 984 €/m², le 11 Rue Maurice Hartmann se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Hartmann par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Hartmann se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Hartmann à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Hartmann est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
