2 Rue Pierre Poli, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Poli, affiche un prix moyen de 8 309 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Poli, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 36 parkings - 1738 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Saint Germain à 37 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 787 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 304 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 140 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Poli
Les 6 ventes au 2 Rue Pierre Poli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Poli, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Poli dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Poli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poli, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 309 €/m², le 2 Rue Pierre Poli se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Poli par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Poli se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Poli à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Poli est de 31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
