54 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°54 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 124 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 580 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 54 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 54 Rue Rabelais se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Rabelais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Rabelais se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et -17.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Rabelais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Rabelais est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.79 € à 35.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
