56 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Verdi.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 134 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 587 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 56 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 56 Rue Rabelais se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Rabelais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Rabelais se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Rabelais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Rabelais est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 35.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
