5 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rabelais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles.
- 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duployé à 71 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 653 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 5 Rue Rabelais se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rabelais se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rabelais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rabelais est de 29.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.57 € à 35.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
