32 Rue Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sergent, affiche un prix moyen de 7 748 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duployé à 153 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 557 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sergent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sergent dans son marché local
Prix du 32 Rue Sergent par rapport à la voie
Sur Rue Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 748 €/m², le 32 Rue Sergent se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sergent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sergent se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sergent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sergent est de 29.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
