16 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 8 000 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 24 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 103 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 403 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 141 mètres
Ventes au 16 Rue Tolstoï
Les 2 ventes au 16 Rue Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Tolstoï, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 16 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 8 000 €/m², le 16 Rue Tolstoï se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Tolstoï par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Tolstoï se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Tolstoï à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Tolstoï est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
