26 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Verdi.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 121 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 384 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Tolstoï, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 26 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 26 Rue Tolstoï se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Tolstoï par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Tolstoï se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et -21.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
