44 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 44 Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Verdi.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 144 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 359 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Tolstoï, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 44 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 44 Rue Tolstoï se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Tolstoï par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Tolstoï se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et -7.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
