26 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 7 330 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 185 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 457 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 239 mètres
Ventes au 26 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 26 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Verdi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 26 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 330 €/m², le 26 Rue Verdi se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verdi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verdi se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Verdi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Verdi est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
