12 Sentier de la Montézy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier de la Montézy, affiche un prix moyen de 7 490 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier de la Montézy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 126 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1017 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 712 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier de la Montézy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier de la Montézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier de la Montézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier de la Montézy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier de la Montézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier de la Montézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier de la Montézy dans son marché local
Prix du 12 Sentier de la Montézy par rapport à la voie
Sur Sentier de la Montézy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 652 €/m². Avec un prix moyen de 7 490 €/m², le 12 Sentier de la Montézy se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier de la Montézy par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier de la Montézy se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier de la Montézy à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier de la Montézy est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
