2 Sentier des Etoites, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Etoites, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Etoites, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 154 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 466 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Etoites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Etoites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Etoites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Etoites, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Etoites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Etoites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Etoites dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Etoites par rapport à la voie
Sur Sentier des Etoites, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 2 Sentier des Etoites se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Etoites par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Etoites se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Etoites à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Etoites est de 28.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
