18 Villa Chevreuse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa Chevreuse, affiche un prix moyen de 8 730 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Villa Chevreuse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier De La Barre à 99 mètres
- - Issy Val de Seine à 1337 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 602 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 70 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Villa Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa Chevreuse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa Chevreuse dans son marché local
Prix du 18 Villa Chevreuse par rapport à la voie
Sur Villa Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 513 €/m². Avec un prix moyen de 8 730 €/m², le 18 Villa Chevreuse se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa Chevreuse par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa Chevreuse se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Villa Chevreuse à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Villa Chevreuse est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 36.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
