20 Villa Chevreuse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa Chevreuse, affiche un prix moyen de 8 733 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa Chevreuse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier De La Barre à 118 mètres
- - Issy Val de Seine à 1328 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 606 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 159 mètres
Ventes au 20 Villa Chevreuse
Les 5 ventes au 20 Villa Chevreuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Villa Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Villa Chevreuse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa Chevreuse dans son marché local
Prix du 20 Villa Chevreuse par rapport à la voie
Sur Villa Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 513 €/m². Avec un prix moyen de 8 733 €/m², le 20 Villa Chevreuse se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa Chevreuse par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa Chevreuse se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa Chevreuse à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 Villa Chevreuse est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 36.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
