2 Villa du Lycée, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa du Lycée, affiche un prix moyen de 8 719 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa du Lycée, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 195 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 250 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa du Lycée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa du Lycée dans son marché local
Prix du 2 Villa du Lycée par rapport à la voie
Sur Villa du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 606 €/m². Avec un prix moyen de 8 719 €/m², le 2 Villa du Lycée se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa du Lycée par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa du Lycée se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa du Lycée à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Villa du Lycée est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
