5 Villa du Tir, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa du Tir, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa du Tir, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 295 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 533 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa du Tir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa du Tir dans son marché local
Prix du 5 Villa du Tir par rapport à la voie
Sur Villa du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 5 Villa du Tir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa du Tir par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa du Tir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa du Tir à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Villa du Tir est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
