7 Villa du Tir, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa du Tir, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa du Tir, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 305 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 549 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 454 mètres
Ventes au 7 Villa du Tir
Une vente a été recensée au 7 Villa du Tir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa du Tir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa du Tir dans son marché local
Prix du 7 Villa du Tir par rapport à la voie
Sur Villa du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 7 Villa du Tir se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa du Tir par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa du Tir se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa du Tir à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Villa du Tir est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
