8 Villa Francisco Ferrer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Francisco Ferrer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 136 mètres
- - Issy Val de Seine à 1370 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 690 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Francisco Ferrer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 8 Villa Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Villa Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 8 Villa Francisco Ferrer se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Francisco Ferrer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Francisco Ferrer se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Francisco Ferrer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Francisco Ferrer est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.1 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
