4 Villa Haussmann, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Haussmann, affiche un prix moyen de 7 976 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Haussmann, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 828 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 188 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 385 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 63 mètres
Ventes au 4 Villa Haussmann
Les 5 ventes au 4 Villa Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Haussmann, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Haussmann dans son marché local
Prix du 4 Villa Haussmann par rapport à la voie
Sur Villa Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 7 923 €/m². Avec un prix moyen de 7 976 €/m², le 4 Villa Haussmann se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Haussmann par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Haussmann se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Haussmann à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Haussmann est de 30.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 35.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
