10 Villa Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Sergent, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 6.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 176 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 430 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Sergent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Sergent dans son marché local
Prix du 10 Villa Sergent par rapport à la voie
Sur Villa Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 10 Villa Sergent se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Sergent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Sergent se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Sergent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Sergent est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
