6 Villa Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Sergent, affiche un prix moyen de 8 637 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Verdi.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 150 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 401 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Sergent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Sergent dans son marché local
Prix du 6 Villa Sergent par rapport à la voie
Sur Villa Sergent, le prix moyen des maisons s'établit à 8 555 €/m². Avec un prix moyen de 8 637 €/m², le 6 Villa Sergent se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Sergent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Villa Sergent se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Sergent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Sergent est de 29.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 35.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
