2 Avenue Conté, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Conté, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Conté, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 46 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 825 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 163 mètres
Ventes au 2 Avenue Conté
Les 8 ventes au 2 Avenue Conté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Conté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Conté, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Conté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Conté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Conté dans son marché local
Prix du 2 Avenue Conté par rapport à la voie
Sur Avenue Conté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 2 Avenue Conté se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Conté par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Conté se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 11.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Conté à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Conté est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
