26 Avenue Conté, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Conté, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Conté, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 736 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 14 mètres
Ventes au 26 Avenue Conté
Une vente a été recensée au 26 Avenue Conté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Conté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Conté, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Conté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Conté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Conté dans son marché local
Prix du 26 Avenue Conté par rapport à la voie
Sur Avenue Conté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 26 Avenue Conté se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Conté par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Conté se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 10.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Conté à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Conté est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
