2 Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 686 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Vignes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 2 Passage des Vignes se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Vignes par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Vignes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 13.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Vignes à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Vignes est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
