4 Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 7 263 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 692 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 270 mètres
Ventes au 4 Passage des Vignes
Une vente a été recensée au 4 Passage des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Vignes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 7 263 €/m², le 4 Passage des Vignes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Vignes par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Vignes se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 18.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Vignes à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Vignes est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
