4 bis Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage des Vignes, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 691 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage des Vignes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 4 bis Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 4 bis Passage des Vignes se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage des Vignes par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage des Vignes se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 15.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage des Vignes à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage des Vignes est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
