2 Chemin des Guinguettes, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Guinguettes, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Guinguettes, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 161 parkings - 2495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Defoe à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 462 mètres
- - Collège Romain Rolland à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 32 mètres
Ventes au 2 Chemin des Guinguettes
Les 3 ventes au 2 Chemin des Guinguettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Guinguettes, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Guinguettes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 2 Chemin des Guinguettes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Guinguettes par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Guinguettes se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 5.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Guinguettes à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Guinguettes est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 800 € au 2 Chemin des Guinguettes à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 795 € en assurant vous-même les visites, ou 3 898 € si le professionnel les prend en charge.
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