4 Chemin des Guinguettes, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Guinguettes, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Guinguettes, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 161 parkings - 2495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Defoe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 479 mètres
- - Collège Romain Rolland à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 41 mètres
Ventes au 4 Chemin des Guinguettes
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Guinguettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Guinguettes, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Guinguettes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 4 Chemin des Guinguettes se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Guinguettes par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Guinguettes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 7.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Guinguettes à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Guinguettes est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 000 € au 4 Chemin des Guinguettes à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 650 € en assurant vous-même les visites, ou 3 825 € si le professionnel les prend en charge.
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