9 Rue de Malabry, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 116 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Malabry, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Wallon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 104 logements - 116 locaux - 75 parkings - 2750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Vernadat à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1069 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 175 mètres
Ventes au 9 Rue de Malabry
Les 35 ventes au 9 Rue de Malabry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Malabry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 9 Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 9 Rue de Malabry se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Malabry par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Malabry se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 18.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Malabry à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Malabry est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
