3 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Grunebaum Ballin, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 1 local - 184 parkings - 1923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Defoe à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 341 mètres
- - Collège Romain Rolland à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 98 mètres
Ventes au 3 Square Grunebaum Ballin
Les 6 ventes au 3 Square Grunebaum Ballin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Grunebaum Ballin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Grunebaum Ballin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Grunebaum Ballin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Grunebaum Ballin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Grunebaum Ballin dans son marché local
Prix du 3 Square Grunebaum Ballin par rapport à la voie
Sur Square Grunebaum Ballin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 3 Square Grunebaum Ballin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Grunebaum Ballin par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Grunebaum Ballin se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 24.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Grunebaum Ballin à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 3 Square Grunebaum Ballin est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
