4 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Grunebaum Ballin, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Defoe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 398 mètres
- - Collège Romain Rolland à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 54 mètres
Ventes au 4 Square Grunebaum Ballin
Les 4 ventes au 4 Square Grunebaum Ballin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Grunebaum Ballin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Grunebaum Ballin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Grunebaum Ballin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Grunebaum Ballin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Grunebaum Ballin dans son marché local
Prix du 4 Square Grunebaum Ballin par rapport à la voie
Sur Square Grunebaum Ballin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 4 Square Grunebaum Ballin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Grunebaum Ballin par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Grunebaum Ballin se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 28.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Grunebaum Ballin à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 4 Square Grunebaum Ballin est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 150 € au 4 Square Grunebaum Ballin à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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