5 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square Grunebaum Ballin, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Grunebaum Ballin, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Defoe à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 421 mètres
- - Collège Romain Rolland à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 53 mètres
Ventes au 5 Square Grunebaum Ballin
Une vente a été recensée au 5 Square Grunebaum Ballin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Grunebaum Ballin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Grunebaum Ballin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Grunebaum Ballin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Grunebaum Ballin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Grunebaum Ballin dans son marché local
Prix du 5 Square Grunebaum Ballin par rapport à la voie
Sur Square Grunebaum Ballin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 5 Square Grunebaum Ballin se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Grunebaum Ballin par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Grunebaum Ballin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 16.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Grunebaum Ballin à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 5 Square Grunebaum Ballin est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 700 € au 5 Square Grunebaum Ballin à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 893 € en assurant vous-même les visites, ou 3 446 € si le professionnel les prend en charge.
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