21 Avenue André Malraux, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 9 640 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 329 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue André Malraux, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villiers-Cerdan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 329 logements - 1 local - 143 parkings - 7659 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 285 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 246 mètres
- - Collège privé Beth Hilel à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 149 mètres
Ventes au 21 Avenue André Malraux
Les 7 ventes au 21 Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue André Malraux, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 21 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 782 €/m². Avec un prix moyen de 9 640 €/m², le 21 Avenue André Malraux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue André Malraux par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue André Malraux se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 45.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue André Malraux à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue André Malraux est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 482 000 € au 21 Avenue André Malraux à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 050 € en assurant vous-même les visites, ou 6 025 € si le professionnel les prend en charge.
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