2 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bineau, affiche un prix moyen de 8 820 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers-L. Michel 1.
- 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 168 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danton à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bineau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bineau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bineau par rapport à la voie
Sur Boulevard Bineau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 997 €/m². Avec un prix moyen de 8 820 €/m², le 2 Boulevard Bineau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bineau par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bineau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 33.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bineau à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bineau est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 000 € au 2 Boulevard Bineau à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 025 € en assurant vous-même les visites, ou 5 513 € si le professionnel les prend en charge.
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