4 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Bineau, affiche un prix moyen de 8 753 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 144 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danton à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 210 mètres
Ventes au 4 Boulevard Bineau
Les 7 ventes au 4 Boulevard Bineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Bineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Bineau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Bineau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Bineau par rapport à la voie
Sur Boulevard Bineau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 001 €/m². Avec un prix moyen de 8 753 €/m², le 4 Boulevard Bineau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Bineau par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Bineau se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 42.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Bineau à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Bineau est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
