9 bis Rue Barbès, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Barbès, affiche un prix moyen de 11 392 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Barbès, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villiers-Danton 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France Métro à 200 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 811 mètres
- - Collège Danton à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 179 mètres
Ventes au 9 bis Rue Barbès
Les 4 ventes au 9 bis Rue Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Barbès, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Barbès dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 490 €/m². Avec un prix moyen de 11 392 €/m², le 9 bis Rue Barbès se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Barbès par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Barbès se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 84.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Barbès à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Barbès est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
