1 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 8 649 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 134 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villiers-Cerdan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 1383 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 101 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 342 mètres
- - Collège Danton à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 180 mètres
Ventes au 1 Rue Baudin
Les 19 ventes au 1 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 986 €/m². Avec un prix moyen de 8 649 €/m², le 1 Rue Baudin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudin se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 30.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baudin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baudin est de 31.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 450 € au 1 Rue Baudin à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 811 € en assurant vous-même les visites, ou 5 406 € si le professionnel les prend en charge.
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