2 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 9 290 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 94 parkings - 1045 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 108 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 369 mètres
- - Collège Danton à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Baudin
Les 22 ventes au 2 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 986 €/m². Avec un prix moyen de 9 290 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudin se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 40.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudin est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 500 € au 2 Rue Baudin à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 613 € en assurant vous-même les visites, ou 5 806 € si le professionnel les prend en charge.
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