2 bis Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 10 268 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 101 parkings - 1247 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 60 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 320 mètres
- - Collège Danton à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 171 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baudin
Les 8 ventes au 2 bis Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baudin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 015 €/m². Avec un prix moyen de 10 268 €/m², le 2 bis Rue Baudin se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baudin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baudin se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 66.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baudin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baudin est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
