8 Rue Belgrand, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belgrand, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maurice Ravel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collange à 155 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 407 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 168 mètres
Ventes au 8 Rue Belgrand
Les 11 ventes au 8 Rue Belgrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belgrand, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 555 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 8 Rue Belgrand se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belgrand par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belgrand se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 33.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belgrand à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belgrand est de 30.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.06 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
