4 Rue Bellanger, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 8 643 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bellanger, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 86 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 496 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 182 mètres
Ventes au 4 Rue Bellanger
Les 3 ventes au 4 Rue Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellanger, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 865 €/m². Avec un prix moyen de 8 643 €/m², le 4 Rue Bellanger se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellanger par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bellanger se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 30.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bellanger à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bellanger est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 36.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 150 € au 4 Rue Bellanger à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 804 € en assurant vous-même les visites, ou 5 402 € si le professionnel les prend en charge.
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