12 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 217 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Eiffel 1.
8 niveaux - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 104 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 756 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 217 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 24.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 850 € au 12 Rue d'Alsace à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 271 € en assurant vous-même les visites, ou 5 136 € si le professionnel les prend en charge.
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