22 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 246 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Eiffel 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 107 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 66 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 756 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alsace, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 246 €/m², le 22 Rue d'Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 24.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alsace est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 300 € au 22 Rue d'Alsace à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 308 € en assurant vous-même les visites, ou 5 154 € si le professionnel les prend en charge.
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