31 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 635 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Eiffel 4 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 635 logements - 19744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 39 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 779 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 31 Rue d'Alsace se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alsace se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 41.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alsace est de 31.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
