8 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 9 342 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 73 logements - 166 parkings - 717 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0286 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 154 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1355 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 772 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 333 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 8 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 9 342 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 51.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
