26 Rue Deguingand, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Deguingand, affiche un prix moyen de 8 084 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Deguingand, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eiffel 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 19 parkings - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 102 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 771 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 232 mètres
Ventes au 26 Rue Deguingand
Les 6 ventes au 26 Rue Deguingand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Deguingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Deguingand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deguingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deguingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Deguingand dans son marché local
Prix du 26 Rue Deguingand par rapport à la voie
Sur Rue Deguingand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 442 €/m². Avec un prix moyen de 8 084 €/m², le 26 Rue Deguingand se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Deguingand par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Deguingand se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 31.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Deguingand à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Deguingand est de 30.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 36.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
