35 Rue Deguingand, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Deguingand, affiche un prix moyen de 8 710 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 635 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Deguingand, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Eiffel 4 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 635 logements - 19744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 114 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 760 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1187 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Deguingand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Deguingand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Deguingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Deguingand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deguingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deguingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Deguingand dans son marché local
Prix du 35 Rue Deguingand par rapport à la voie
Sur Rue Deguingand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 442 €/m². Avec un prix moyen de 8 710 €/m², le 35 Rue Deguingand se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Deguingand par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Deguingand se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 41.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Deguingand à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Deguingand est de 31.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
