1 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Cognacq, affiche un prix moyen de 8 935 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 86 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 354 mètres
- - Collège Danton à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 278 mètres
- - Ecole primaire privée DELTA SCHOOL à 221 mètres
Ventes au 1 Rue Ernest Cognacq
Les 4 ventes au 1 Rue Ernest Cognacq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ernest Cognacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ernest Cognacq, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Cognacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Cognacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Cognacq dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Cognacq par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cognacq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 935 €/m², le 1 Rue Ernest Cognacq se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Cognacq par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Cognacq se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 45.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Cognacq à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Cognacq est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
